溪山和鳴等7個項目電梯維保服務(wù)單位選擇已具備招采條件，根據(jù)項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況：溪山和鳴等7個項目的電梯需進行維保，合計數(shù)量70臺。

1.1.2談判范圍：本項目服務(wù)內(nèi)容及報價。

1.1.3標段劃分：一個標段。

1.1.4項目地點：（詳見第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《溪山和鳴等7個項目電梯維保服務(wù)地址明細表》）。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：2年。

1.2.2質(zhì)量要求：

1.2.2.1必須按照本合同約定，參照國家有關(guān)規(guī)定電梯應(yīng)當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，保證電梯安全的正常運行，如未規(guī)定時間填寫維保記錄并簽字，按照200元/次的標準扣除相應(yīng)電梯維保費用，對電梯的安全進行負責（合同規(guī)定的免責除外）。

1.2.2.2因中標人維保不力導(dǎo)致的一切人身、財產(chǎn)損失由中標人負責。

1.2.2.3對存在安全隱患的電梯能否運行，由中標人鑒定。對不能安全運行的電梯，應(yīng)先停止電梯使用，再向談判人函告。建立電梯的設(shè)備履歷書，并在每次維保服務(wù)后，將填寫好的履歷書交談判人有關(guān)人員簽字認可，并對電梯安全負責。

1.2.2.4為保障電梯安全運行，并防止意外情況發(fā)生，中標人應(yīng)購買電梯意外傷害險。

1.2.2.5指派專人對維保電梯進行維保服務(wù)工作提供維保人員相關(guān)證件且認證一致，并將維保熱線電話以及維保人員姓名、電話等告知談判人有關(guān)部門及人員，便于及時聯(lián)系及咨詢。

1.2.2.6服務(wù)人員應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)合同條款和《特種設(shè)備安全法》的規(guī)定做到積極主動、周到細致，保證定期上門服務(wù)，自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。

1.2.2.7嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定進行維保，在接到談判人應(yīng)急維修通知后，中標人人員在30分鐘內(nèi)及時趕到現(xiàn)場進行維修，不得延誤，如超過30分鐘一次將扣除維保費200元。電梯故障應(yīng)在3日內(nèi)處理完成，如超時未完成將按照200元一次扣除維保費用；全年違反三次以上，談判人有權(quán)解除合同并追究由此造成的相應(yīng)責任，視責任輕重處以中標人1-3個月維保費用，且合同未到期部分相應(yīng)費用不再予以支付。

1.2.2.8負責電梯機房、井道和底坑的清潔衛(wèi)生，電梯機房管理不限于衛(wèi)生，如談判人檢查時不合格，按照50元/次的標準扣除相應(yīng)電梯維保費用。

1.2.2.9按談判人委托做好電梯的年檢工作，保證年檢合格；如果年檢不合格，由中標人整改至特檢所檢驗合格為止。所產(chǎn)生的費用由中標人自行負責（整改所需材料費按本合同的約定要求辦理）。

1.2.2.10無償對談判人的電梯管理人員進行技術(shù)培訓，講解電梯使用及日常維護保養(yǎng)和常見的故障排除方法等相關(guān)知識。定期向談判人告知電梯運行現(xiàn)狀，提交維保的合理化建議。

1.2.2.11未經(jīng)中標人有關(guān)負責人及維保人員同意，不得啟動因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故中標人不承擔責任；造成中標人損失和傷害的中標人有權(quán)追究責任。

1.2.2.12有權(quán)要求談判人依照國家標準提供合格電梯工作條件，保證運行環(huán)境；有權(quán)要求談判人指派專人負責電梯的運行管理，配合中標人工作。有權(quán)要求談判人按本合同有關(guān)約定及時向中標人支付相關(guān)電梯維保費費用。

1.2.2.13因談判人管理的項目發(fā)生變動時，接到電話和書面告知終止該項目電梯的維保工作及費用時，應(yīng)積極配合完成電梯移交事項。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：具有以下任一資質(zhì)：

1.3.2.1四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內(nèi)包含：“曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯）”。

1.3.2.2四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。

1.3.3業(yè)績要求：近3年（2022年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在30萬及以上電梯維保服務(wù)業(yè)績）。

1.3.4 財務(wù)要求：/。

1.3.5 信譽要求：不存在限制談判申請的情形。

1.3.6 本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

③1.3.2所要求的證件復(fù)印件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應(yīng)按規(guī)定，在2025年3月24日17:00時前提交談判申請保證金10000.00元（大寫：壹萬元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2025年3月18日起至2025年3月20日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價及報價要求 

1.5.1 控制價：2年服務(wù)期總費用為不含稅價500774.05元（詳見第三章 技術(shù)、商務(wù)及其他要求《溪山和鳴等7個項目電梯維保服務(wù)單位選擇控制價明細表》）。

1.5.2 報價要求：共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，第一輪報價不得高于或等于控制價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2025年3月25日14:00時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的，其談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日報〔含綿陽新聞網(wǎng)(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(wǎng)(http://www.xishu365.com)、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團)有限公司網(wǎng)站(http://www.sroadhouse.com)、康來物業(yè)微信公眾號公布。

1.8 聯(lián)系方式

談 判 人：綿陽市康來物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室

郵  編：621000                        

聯(lián) 系 人：庫女士                        

聯(lián)系電話：0816-2295563